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住宅ローンでお悩みの方、任意売却をご存知ですか?

任意売却とは、住宅ローンなどの融資を受けている人と各金融機関との合意に基づき
融資の返済が困難になった不動産を処分する手続きのことを言います。
 
住宅などの不動産を購入する際に、ほとんどの人はお金を金融機関から借ります。
金融機関は融資の担保として、購入した不動産に抵当権をつけます。
そして住宅ローン等の滞納や借入金が返済不能になると、金融機関は抵当権に入っている
不動産を差し押えて競売等で処分します。それに対し、金融機関の了解を得て
自らの意思で不動産を処分することを任意売却といいます。

不動産の競売は手続きに費用と時間がかかり回収額が低いなどの理由から
任意売却を推奨するケースが増えています。
任意売却は不動産競売のように強制的な処分ではありません。
売った後の残債務の返済に柔軟に対応してもらえるというメリットもあります。
しかし、何もしなければ条件の厳しい競売となることは避けられません。

任意売却で早めに処理することをおすすめします。

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